郴州湘南中学附近现房,购房,3步选房指南,技巧让你省下10万!
郴州湘南中学附近的现房,最近挺火,周边配套成熟交通便利教育资源优越,不少家长看中了这里想给孩子更好的学习环境,不过现房选取多价格差异大,一不小心就或许踩坑,今天我就来聊聊这里的购房,帮你避坑省钱。
你有没有过此类经历?看房时觉得房子不错交了定金才发现疑问多多,比如小区绿化比宣传的差一大截,或噪音比想象中严重,其实我之前也踩过坑花高价买了房,结果发现性价比不高,现在想想真后悔没多做点功课。
选房其实不难关键是要有方法,我总结了3步选房指南跟着做保证你不会吃亏,第一步看地段和配套;第二步,对比价格和户型;第三步,实地考察,比如湘南中学附近房价普遍在8000-10000元/平米,但不同小区差价或许达到2000元。
地段永远是买房的第一要素,湘南中学附近学校、医院、商场一应俱全,不过你要留意有些小区离学校近,但离主干道太近噪音或许作用休息,比如A小区离学校500米但离高架桥100米,B小区离学校800米但环境安静,你选哪个?
价格是买房最关心的难题。湘南中学附近不同小区价格差距大。比如C小区均价9500元/平米D小区均价7500元/平米,差价2000元。按100平米算就能省下20万。不过D小区离学校稍远你要权衡利弊。其实多跑几个楼盘就能找到性价比高的。
户型很要紧别光看面积。比如E小区有个三居室面积120平米,但客厅太小显得局促。F小区有个三居室,面积110平米但布局恰当,空间利用率高。你肯定选F小区吧?记住实用比面积更关键。
中介的话不能全信。比如G小区宣传绿化率40%但你实地一看,或许只有20%。其实多跑几次就能发现。比如你能够选个周末去,看看小区人流量听听周围声音,感受一下环境。这比你听中介吹牛强多了。
买房有技巧能省不少钱。比如你能够等开发商搞活动时买,或找熟人砍价。其实我之前就是等促销时买的,直接省了5万。不过你要留意别因为促销冲动买房还是要看房子本身值不值。
湘南中学附近的房价未来或许还会涨。比如最近几年周边房价每年涨5%-10%。不过政策作用也很大你要留意政策变化。比如倘使限购政策放松房价或许涨得更快。你一定要做好长期持有的筹备。
现房和期房各有优劣。现房看得见摸得着但价格高;期房便宜但有风险。比如H小区是现房价格高,但品质有保障;I小区是期房,价格低但可能推迟交房。你更倾向哪种?其实这取决于你的风险承受技能。
选房其实不难关键在于细节。地段、价格、户型、实地考察,每一步都要认真。比如你能够列个表格对比不同小区的优缺点。记住多跑多看才能找到最适合自身的房子。祝你早日买到心仪的房子。