郴州湘南中学附近现房，购房，3步选房指南，技巧让你省下10万！

郴州湘南中学附近的现房，最近挺火，周边配套成熟交通便利教育资源优越，不少家长看中了这里想给孩子更好的学习环境，不过现房选取多价格差异大，一不小心就或许踩坑，今天我就来聊聊这里的购房，帮你避坑省钱。

你有没有过此类经历？看房时觉得房子不错交了定金才发现疑问多多，比如小区绿化比宣传的差一大截，或噪音比想象中严重，其实我之前也踩过坑花高价买了房，结果发现性价比不高，现在想想真后悔没多做点功课。

选房其实不难关键是要有方法，我总结了3步选房指南跟着做保证你不会吃亏，第一步看地段和配套；第二步，对比价格和户型；第三步，实地考察，比如湘南中学附近房价普遍在8000-10000元/平米，但不同小区差价或许达到2000元。

地段永远是买房的第一要素，湘南中学附近学校、医院、商场一应俱全，不过你要留意有些小区离学校近，但离主干道太近噪音或许作用休息，比如A小区离学校500米但离高架桥100米，B小区离学校800米但环境安静，你选哪个？

价格是买房最关心的难题。湘南中学附近不同小区价格差距大。比如C小区均价9500元/平米D小区均价7500元/平米，差价2000元。按100平米算就能省下20万。不过D小区离学校稍远你要权衡利弊。其实多跑几个楼盘就能找到性价比高的。

户型很要紧别光看面积。比如E小区有个三居室面积120平米，但客厅太小显得局促。F小区有个三居室，面积110平米但布局恰当，空间利用率高。你肯定选F小区吧？记住实用比面积更关键。

中介的话不能全信。比如G小区宣传绿化率40%但你实地一看，或许只有20%。其实多跑几次就能发现。比如你能够选个周末去，看看小区人流量听听周围声音，感受一下环境。这比你听中介吹牛强多了。

买房有技巧能省不少钱。比如你能够等开发商搞活动时买，或找熟人砍价。其实我之前就是等促销时买的，直接省了5万。不过你要留意别因为促销冲动买房还是要看房子本身值不值。

湘南中学附近的房价未来或许还会涨。比如最近几年周边房价每年涨5%-10%。不过政策作用也很大你要留意政策变化。比如倘使限购政策放松房价或许涨得更快。你一定要做好长期持有的筹备。

现房和期房各有优劣。现房看得见摸得着但价格高；期房便宜但有风险。比如H小区是现房价格高，但品质有保障；I小区是期房，价格低但可能推迟交房。你更倾向哪种？其实这取决于你的风险承受技能。

选房其实不难关键在于细节。地段、价格、户型、实地考察，每一步都要认真。比如你能够列个表格对比不同小区的优缺点。记住多跑多看才能找到最适合自身的房子。祝你早日买到心仪的房子。