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北京当前买房政策汇总
2025-09-28IP属地 湖北6

✅目前,5年以下(含5年)的首套住房贷款年利率为2.35%

✅5年以上的首套住房贷款年利率为2.85%

✅5年以下(含5年)的二套住房贷款年利率为2.775%

✅5年以上的二套住房贷款年利率为3.325%


如遇国家调整利率:

对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。

例如:借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行,自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。


对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

例如:借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,借款人贷款发放日为2024年5月23日,则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。


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