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积极信号!今年上半年70城房价降幅收窄,二手房交易增长
2025-07-26 20:32

21世纪经济报道记者 张敏 综合报道 7月15日,国家统计局发布今年上半年房地产投资和销售数据显示,今年1-6月,全国房地产开发投资4.67万亿元,同比下降11.2%;其中,住宅投资3.58万亿元,下降10.4%。

同期,新建商品房销售面积4.59亿平方米,同比下降3.5%;其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额4.42万亿元,下降5.5%;其中住宅销售额下降5.2%。

与去年同期相比,商品房销售规模降幅明显收窄。

国家统计局副局长盛来运表示,今年以来,各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求,“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看,相关政策措施成效明显,上半年房地产虽然有所波动,但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。

他表示,“市场交易量有所改善,商品房销售降幅同比收窄”,正是政策效果的体现。

盛来运指出,与去年同期相比,上半年全国新建商品房销售面积同比收窄15.5个百分点,比去年全年收窄9.4个百分点;商品房销售金额收窄的幅度更大,比去年同期收窄了19.5个百分点,比去年全年收窄11.6个百分点。

他还表示,今年上半年,“二手房的交易量比去年同期是增长的。”

盛来运还指出,政策效果还体现在两个方面。

房价方面,上半年市场价格降幅整体收窄,部分城市有所上涨。根据统计局发布的6月的70个大中城市房价数据,一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动,但同比降幅都比去年同期在收窄。

现金流方面,房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下,房地产企业化债工作有序推进。表现在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点,比去年全年收窄10.8个百分点,其中国内贷款同比增长0.6%,去年国内贷款下降6%左右。

盛来运指出,这三方面的积极变化说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。但也要看到,房地产筑底需要一个过程,在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的,这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。

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