，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。
1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
1) 建筑物大修前的全面检查；
2) 重要建筑物的定期检查；
3) 建筑物改变用途或使用条件的鉴定；
4) 建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；
5) 为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
2 在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：
1)危房鉴定及各种应急鉴定；
2)房屋改造前的安全检查；
3)临时性房屋需要延长使用期的检查；
4)使用性鉴定中发现的安全问题。
3 在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴