苦等多年的不动产权证拿到手,广州登记机构如何化解难题

   2025-08-02 kongyu680
核心提示:在广州南沙,某小区的业主们最近收获了一份特别的“礼物”——苦等多年的不动产权证终于拿到手。这背后,是一段登记机构“把群众

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在广州南沙,某小区的业主们最近收获了一份特别的“礼物”——苦等多年的不动产权证终于拿到手。这背后,是一段登记机构“把群众烦心事当成自家事”的暖心故事。

这个于2004年报建施工的小区,因为开发商手续不全,办理不了该项目预售证,小业主无法办理商品房网签或备案等手续,导致一直没法办产权证。为此,登记机构化身“解题达人”,联合住建、街道等部门开起了“圆桌会议”,把这道“超纲题”解了出来。

广州市不动产登记机构创新推出“先办大证再转小证”的妙招——先以开发商名义完成首次登记,再为业主办理转移登记,同时建立“阳光公示”制度,将房屋信息在官网和小区同步公开,让业主们明明白白知道每一套房子的自然状况信息,更主动当起“房产管家”,逐户核对购房合同、交付房款的银行入账凭证等,确认购房信息。当业主们终于领到期盼多年的产权证时,纷纷点赞:“这服务真是太贴心了!”

在花都区某开发项目,同样上演了一场不动产登记“破冰行动”的暖心故事。该项目已于2002年办理验收手续,因历史原因,开发建设主体已注销,导致5户业主一直无法办证。

面对这一困境,广州市不动产登记机构启动“政府兜底”机制,联合多部门召开“联合会诊”,一方面由国资公司“临危受命”,作为承接主体申请首次登记,另一方面指导业主们通过司法途径确权。更贴心的是开通“绿色通道”,提供从法律咨询到缴税办证的“全链条”服务,让5户业主少跑腿、快拿证。

【攻坚号角吹响,民生保障在路上】系列往期报道:

①理清“旧账”打通“证结”,广州不动产登记攻坚号角吹响


素材来源:广州市不动产登记中心

 
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